Objekt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Staré mesto, v centrálnej pamiatkovej zóne. Bytový dom pozostáva zo šiestich nadzemných podlaží s podkrovím a jedným podzemným podlažím.
Stavebno-technický stav domu vykazoval známky opotrebenia vplyvom času a poveternostných podmienok. Fasáda objektu bola do značnej miery poškodená. Balkónové konštrukcie rovnako vykazovali známky opotrebenia vplyvom počasia, čo sa prejavovalo degradovaným betónom a lokálne odhalenou výstužou. Zábradlia balkónov boli do veľkej miery skorodované.
Strešný plášť objektu bol značne poškodený. Chýbajúce časti strešnej krytiny spôsobovali lokálne zatekanie do priestoru podkrovia a preto bola nutná výmena strešného plášťa. V pivničnej časti objektu boli zjavné známky zatekania a nedostatočného odizolovania obvodových stien a podlahy od zemnej vlhkosti.
Vnútorné priestory spoločných častí (komunikačné jadro) vykazovali rovnako známky opotrebenia v čase. Vnútorné rozvody vody a kanalizácie boli pôvodné, pričom boli v zlom technickom stave. Rovnako bolo potrebné vymeniť spoločné rozvody elektroinštalácií.
Komplexná obnova bytového domu výrazne zlepšila komfort bývania obyvateľov a súčasne prispela k skrášleniu jeho okolia.
