Obytný dom sa nachádza na nároží Anenskej ulice a Povrazníckej ulice v Bratislave, v okrajovej časti historického centra. Stavba bola realizovaná v rokoch 1925–1927 podľa návrhu významného slovenského architekta Ing. arch. Aloisa Balána a do užívania odovzdaná v októbri 1926. Dom sa nachádza v pamiatkovej zóne Bratislava – CMO, a preto bola obnova realizovaná v súlade s požiadavkami Krajského pamiatkového úradu.
Bytový dom vyžadoval komplexnú obnovou z dôvodu havarijného stavu viacerých konštrukcií. Strešná krytina bola poškodená a uvoľnená, komíny deštruované a omietka na fasádach opadaná. Dlhodobé zatekanie a nefunkčné odvodnenie spôsobovali rozsiahle poškodenie povrchov, rizalitov aj ríms. Podkrovie bolo znečistené, schodiskové okná a vchodové dvere netesné a v zlom technickom stave.
Komplexná obnova bytového domu priniesla výrazné zlepšenie bezpečnosti, komfortu a energetickej efektívnosti. Projekt je príkladom kvalitnej rekonštrukcie v pamiatkovej zóne, ktorá spojila technické riešenia s citlivým prístupom k architektúre, čím sa bytový dom stal bezpečným, moderným a vizuálne atraktívnym miestom pre jeho obyvateľov.
