Bytový dom sa nachádza na Landauovej ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Je súčasťou sídliskovej zástavby a nachádza sa na mierne svahovitom teréne. Bytový dom, skolaudovaný v roku 1972, pozostáva z troch sekcií a má pôdorys obdĺžnika. Jedná sa o panelový desaťpodlažný objekt – 9 nadzemných a jedno podzemné podlažie, kde sa nachádza suterén budovy. Stavba je otvorená voči exteriérovým vplyvom počasia, bez výraznejších tienení okolitými budovami.
Obvodový plášť bytového domu bol v minulosti zateplený kontaktným zatepľovacím systémom. Niektoré byty mali dodatočne presklené loggie. V prípade loggií bytového domu sa objavovali trhliny v betónovej hmote loggií, dochádzalo k zatekaniu dažďovej vody, vypadávaniu betónovej hmoty, korózii výstuže a vytváraniu tepelného mosta.
Poruchy boli spôsobené negatívnym ľudským faktorom pri výstavbe, ako aj nepriaznivými vplyvmi exteriérového počasia v kombinácií s nevhodnými a zastaranými materiálmi či stavebnej činnosti v blízkom okolí.
Činnosti uskutočnené v rámci obnovy bytového domu výrazne prispeli k predĺženiu jeho životnosti ako aj komfortu a bezpečnosti bývania, pričom zabránili ďalšej degradácii bytových loggií.
