3 tipy pre úspešnú obnovu bytového domu

Obnova domu je veľká investícia, s ktorou má málokto z vlastníkov predchádzajúcu skúsenosť. O to dôležitejšie je vedieť, na čo sa zamerať už na začiatku a na aké otázky nezabudnúť. Z praxe odporúčame neopomenúť tieto tri oblasti:

• Rozsah prác a ich náväznosť
  Premyslite si, ktoré úpravy je vhodné realizovať naraz. Dodatočné zásahy – napríklad nová elektroinštalácia po vymaľovaní spoločných priestorov – často vedú k zbytočnému poškodeniu hotových prác a ďalším nákladom. Dodatočné zmeny v rozsahu realizovaných prác tiež môžu vyžadovať ďalšie schvaľovanie, čím sa celý proces môže skomplikovať.

• Výber zhotoviteľa
  Cena je pochopiteľne jedným z najdôležitejších faktorov pri výbere realizačnej firmy, avšak nemala by byť jediným. Aké technológie firma používa? Aké záruky poskytuje? Má dobré referencie? Nakoľko komplexné služby vám vie firma poskytnúť? Je zahrnutý inžiniering alebo pomoc pri vybavení financovania?  Aj toto sú otázky, na ktoré sa treba v procese výberu pýtať. Najnižšia cenová ponuka nemusí znamenať najlepšie riešenie a nekvalitná realizácia sa môže po niekoľkých rokoch predražiť.

• Priebeh realizácie a potrebná súčinnosť vlastníkov bytov
  Informujte sa u zhotoviteľa na presný harmonogram a rozsah prác. Kedy bude osadené lešenie? Kedy bude potrebný prístup do bytov alebo spoločných priestorov? Ako bude prebiehať výmena rozvodov vody, kanalizácie a plynu? Informovanosť výrazne znižuje riziko nedorozumení a napätia medzi obyvateľmi domu.